Premier appartement, première maison, seul ou à deux : je t’aide à connaître ton budget, à profiter des aides comme le PTZ et à décrocher ton prêt, même avec peu d’apport ou un CDI tout neuf.
Les 5 étapes d’un premier achat
On calcule ce que tu peux emprunter, les aides auxquelles tu as droit et les frais à prévoir.
Avec une attestation de financement, ton offre pèse plus lourd face aux autres acheteurs.
Tu signes chez le notaire ou l’agent, avec une condition suspensive d’obtention de prêt.
Je présente ton dossier à 40+ banques et je négocie taux, assurance et frais.
Offre de prêt, 11 jours de réflexion, puis signature de l’acte authentique.
Elles se cumulent souvent avec ton prêt principal et réduisent ce que tu rembourses chaque mois.
Un prêt sans intérêts qui finance une partie du prix, sous conditions de revenus, de zone et de type de logement (neuf, ou ancien avec travaux dans certaines communes). Il se cumule avec ton prêt principal.
Conditions détaillées →Si tu es salarié d’une entreprise privée d’au moins 10 salariés, tu peux demander un prêt à taux réduit en complément, selon les enveloppes disponibles.
Un prêt conventionné, sous plafonds de revenus, avec des frais de garantie réduits. Il peut ouvrir droit à l’APL accession.
Certaines villes, départements ou régions proposent des prêts bonifiés ou des primes aux primo-accédants. Je vérifie ce qui existe là où tu achètes.
Les banques suivent la règle du Haut Conseil de stabilité financière : ta mensualité, assurance comprise, ne doit pas dépasser 35 % de tes revenus nets, sur 25 ans maximum. Elles regardent aussi ton reste à vivre, ta stabilité professionnelle et la tenue de tes comptes.
À ce budget s’ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien, 2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. C’est souvent eux que les banques te demandent de couvrir avec ton apport.
Revenus nets2 200 € / mois
Mensualité maximale (35 %)≈ 770 € / mois
Le montant empruntable dépend ensuite du taux et de la durée : la simulation te le donne en 2 minutes.
Les banques n’ont pas toutes les mêmes critères. Mon travail, c’est de trouver celles qui disent oui à ton profil.
Certaines banques financent dès le début du contrat.
Lire le guide →Possible avec un profil stable et des comptes bien tenus.
Lire le guide →On s’appuie sur ton historique de revenus et ton secteur.
Un seul salaire, mais un projet bien calibré.
Répartition de l’achat et protection de chacun.
Stabilité de l’emploi appréciée des banques, même en début de carrière.
Réponds à quelques questions, puis choisis un créneau pour qu’on en parle au téléphone ou en visio.
Le formulaire ne s’affiche pas ? Ouvre-le dans un nouvel onglet
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Le prêt à taux zéro peut financer une belle partie de ton premier logement, sans intérêts. Qui y a droit, pour quel bien, et comment le cumuler avec ton prêt principal.
Lire l’article →Pas d’apport ne veut pas dire pas de prêt. Ce que regardent vraiment les banques, et les leviers pour décrocher ton financement avec peu ou pas d’économies.
Lire l’article →Tu viens de signer ton CDI et tu veux acheter ? Certaines banques n’attendent pas la fin de la période d’essai. Voici comment préparer ton dossier.
Lire l’article →C’est une personne qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Ce statut ouvre l’accès au PTZ et à plusieurs aides. Tu peux donc être primo-accédant même si tu as déjà été propriétaire il y a longtemps, ou si tu possèdes un investissement locatif.
Je réponds moi-même, sous 24hQue tu sois en réflexion ou déjà engagé, fais ta simulation ou écris-moi directement.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.